Estimation théorique
Le Pigeon Blanc,56230 Questembert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pigeon Blanc,56230-Questembert indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 6001 | LE PIGEON BLANC | 3 | 46 | 40 | 135000€ | 2935€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DU SABOTIER | 6 | 116 | 670 | 334952€ | 2888€ |
2022-04-05 | 25 | AV DE BEL AIR | 4 | 80 | 475 | 233000€ | 2913€ |
2021-10-26 | 6005 | CLEHERLAN | 3 | 70 | 50 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-13 | 7235 | LESNOYAL | 5 | 100 | 1000 | 178000€ | 1780€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DES PETITES ROCHES | 6 | 162 | 658 | 239000€ | 1475€ |
2020-12-19 | 6007 | CLEHERLAN | 5 | 100 | 675 | 123625€ | 1236€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DU CLOS DES CHENES | 5 | 144 | 693 | 247000€ | 1715€ |
2021-06-30 | 14 | LA MIAUDERIE | 6 | 155 | 1546 | 285000€ | 1839€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CLOS DES CHENES | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2022-05-12 | 6 | AV DE BEL AIR | 5 | 98 | 955 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-21 | 6096 | LA MIAUDERIE | 3 | 80 | 634 | 147600€ | 1845€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DES METAIRIES | 3 | 85 | 490 | 126000€ | 1482€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DES METAIRIES | 7 | 180 | 1080 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-10 | 2 | LOT DU PARC BEGO | 5 | 100 | 668 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-17 | 4 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 632 | 155000€ | 1435€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES METAIRIES | 2 | 49 | 1273 | 135000€ | 2755€ |
2023-01-12 | 16 | RUE DES METAIRIES | 4 | 92 | 1376 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-14 | 7503 | KERISEL | 3 | 84 | 377 | 116500€ | 1387€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES METAIRIES | 4 | 105 | 427 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-16 | 7996 | CLEHERLAN | 4 | 122 | 206 | 230380€ | 1888€ |
2020-07-06 | 7485 | CLEHERLAN | 2 | 64 | 80 | 60000€ | 938€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DU CLOS BRETON | 6 | 133 | 2614 | 315000€ | 2368€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 61 | 42 | 150200€ | 2462€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA METAIRIE DE LA PORTE | 3 | 81 | 1065 | 145320€ | 1794€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 109 | 741 | 198000€ | 1817€ |
2022-08-10 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 161 | 500 | 510000€ | 3168€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 117 | 0 | 108000€ | 923€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 110 | 381 | 220000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 50 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DES THUYAS | 6 | 135 | 1124 | 167500€ | 1241€ |
2021-05-20 | 18 | AV DE LA GARE | 7 | 101 | 539 | 183700€ | 1819€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES THUYAS | 4 | 68 | 1099 | 128000€ | 1882€ |
2022-01-31 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 603 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1067 | 202500€ | 1688€ |
2021-03-18 | 6877 | PLESTREGOUET | 4 | 90 | 1100 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-16 | 13 | AV DE BOCQUENAY | 4 | 90 | 860 | 153050€ | 1701€ |
2019-08-14 | 6101 | LA METAIRIE NEUVE | 3 | 90 | 2367 | 126000€ | 1400€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 1192 | 210000€ | 2561€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 212 | 246000€ | 2460€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES RIGOTS | 4 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2020-10-12 | 7 | RUE LESNOYAL | 6 | 137 | 798 | 298000€ | 2175€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 769 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-20 | 5899 | PLESTREGOUET | 3 | 88 | 430 | 152000€ | 1727€ |
2020-12-29 | 7883 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 117 | 500 | 155200€ | 1326€ |
2021-05-06 | 8170 | RUE DES PINS | 6 | 203 | 250 | 368000€ | 1813€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE NOLWEN | 2 | 65 | 40 | 175000€ | 2692€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 638 | 50000€ | 515€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 60 | 740 | 50000€ | 833€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 46 | 160 | 105000€ | 2283€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES MELEZES | 6 | 124 | 1374 | 296000€ | 2387€ |
2021-01-12 | 1 | CHE DU LAVOIR DE LA BRINOTTE | 5 | 120 | 680 | 265000€ | 2208€ |
2019-08-01 | 8140 | PLESTREGOUET | 5 | 170 | 2544 | 400000€ | 2353€ |
2019-10-08 | 8262 | CHE DU LAVOIR DE LA BRINOTTE | 3 | 72 | 500 | 171800€ | 2386€ |
2022-10-13 | 8262 | CHE DU LAVOIR DE LA BRINOTTE | 3 | 72 | 858 | 237000€ | 3292€ |
2020-07-04 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 98 | 439 | 232330€ | 2371€ |
2021-12-13 | 6098 | ERECK | 6 | 100 | 37449 | 510000€ | 5100€ |
2023-05-04 | 22 | AV DE BOCQUENAY | 6 | 123 | 848 | 310000€ | 2520€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES LORIOTS | 5 | 113 | 539 | 340000€ | 3009€ |
2023-03-02 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 55 | 100 | 76000€ | 1382€ |
2022-11-18 | 6070 | LESNOYAL | 4 | 127 | 240 | 165500€ | 1303€ |
2020-12-10 | 7603 | PAULAY | 6 | 160 | 791 | 397000€ | 2481€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU DOUE | 3 | 62 | 961 | 129000€ | 2081€ |
2022-04-04 | 7057 | PAULAY | 2 | 60 | 730 | 126000€ | 2100€ |
2021-05-26 | 5489 | PAULAY | 4 | 98 | 800 | 183345€ | 1871€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES LIERRES | 1 | 40 | 188 | 122750€ | 3069€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU DOUE | 5 | 119 | 500 | 145000€ | 1218€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES LIERRES | 5 | 110 | 500 | 151400€ | 1376€ |
2021-01-18 | 1 | RTE DE KERHARDY | 4 | 64 | 1410 | 145000€ | 2266€ |
2019-11-22 | 7878 | KERBONNET | 5 | 107 | 1250 | 219900€ | 2055€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE KERMADEC | 2 | 64 | 270 | 174782€ | 2731€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE KERMADEC | 4 | 80 | 130 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 1 | VEN DES PERRUCHES | 4 | 60 | 120 | 156000€ | 2600€ |
2022-11-18 | 5863 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 631 | 200000€ | 3077€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 70 | 503 | 60000€ | 857€ |
2019-09-02 | 5938 | AV DE BOCQUENAY | 3 | 65 | 327 | 80500€ | 1238€ |
2022-04-22 | 6806 | KERMATHE | 5 | 93 | 510 | 257000€ | 2763€ |
2023-02-07 | 7939 | CHEZ QUELO | 5 | 102 | 500 | 260000€ | 2549€ |
2019-09-20 | 6056 | KERMATHE | 4 | 89 | 1048 | 90000€ | 1011€ |
2020-03-04 | 6 | PASS DES CAVALIERS | 4 | 118 | 60 | 110000€ | 932€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 1038 | 153000€ | 1937€ |
2022-05-19 | 8273 | BANDE DE KERLEHO | 4 | 130 | 500 | 375470€ | 2888€ |
2022-04-13 | 6129 | LE GOULET DE KERPAILLARD | 4 | 76 | 780 | 195000€ | 2566€ |
2021-04-09 | 8142 | CHEZ QUELO | 5 | 123 | 500 | 280000€ | 2276€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DU MAGUERO | 6 | 140 | 855 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-11 | 6800 | CHEZ QUELO | 6 | 114 | 609 | 245000€ | 2149€ |
2022-09-19 | 6131 | LE GOULET | 4 | 76 | 610 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-04 | 7009 | CHEZ QUELO | 5 | 129 | 500 | 170000€ | 1318€ |
2022-12-23 | 6121 | KERLEHO | 4 | 83 | 220 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-05 | 7010 | TENULHON | 3 | 73 | 766 | 193000€ | 2644€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 153 | 803 | 326780€ | 2136€ |
2021-01-29 | 6111 | TENULHON | 3 | 136 | 480 | 200000€ | 1471€ |
2021-08-27 | 12 | CHEM DU PARK BIHAN | 5 | 159 | 751 | 292990€ | 1843€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2022-10-29 | 7 | RUE DU POUL | 6 | 169 | 500 | 504800€ | 2987€ |
2020-03-03 | 6673 | AV DE BOCQUENAY | 7 | 240 | 1584 | 205000€ | 854€ |
2022-06-30 | 6673 | AV DE BOCQUENAY | 7 | 240 | 1584 | 465000€ | 1938€ |
2020-10-02 | 7074 | TENULHON | 4 | 85 | 290 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-26 | 6155 | BOCQUENAY | 5 | 135 | 540 | 415000€ | 3074€ |
2023-05-15 | 8055 | LOTISSEMENT PONT PLEIX | 5 | 160 | 869 | 264500€ | 1653€ |
2022-09-06 | 6156 | BOCQUENAY | 4 | 113 | 40 | 259900€ | 2300€ |
2022-04-14 | 5 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 84 | 550 | 253000€ | 3012€ |
2021-02-16 | 3 | IMP YVES CHAUVIN | 5 | 94 | 425 | 235000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 118 | 569 | 328750€ | 2786€ |
2023-02-20 | 4 | RUE POIGNANT | 5 | 90 | 0 | 274100€ | 3046€ |
2020-12-10 | 6 | RUE EMILE BERNARD | 4 | 82 | 877 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-01 | 6 | CHEM DES MARGUERITES | 3 | 97 | 398 | 338500€ | 3490€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DU MAGUERO | 6 | 105 | 1500 | 183000€ | 1743€ |
2023-03-18 | 16 | RUE POIGNANT | 6 | 170 | 500 | 117000€ | 688€ |
2022-07-21 | 16 | RUE POIGNANT | 6 | 170 | 0 | 435000€ | 2559€ |
2020-07-21 | 8278 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 123 | 621 | 288247€ | 2343€ |
2022-12-02 | 5513 | BOCARAN | 3 | 56 | 460 | 170000€ | 3036€ |
2021-07-27 | 24 | LOT MOINARD | 4 | 82 | 265 | 168000€ | 2049€ |
2022-11-07 | 24 | LOT MOINARD | 4 | 82 | 329 | 196000€ | 2390€ |
2021-05-07 | 5784 | TIVOLY | 3 | 54 | 300 | 182470€ | 3379€ |
2021-07-02 | 6123 | KERBELAY | 5 | 155 | 1475 | 270000€ | 1742€ |
2019-08-03 | 6656 | KERBISSAC | 3 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DE BOCARAN | 4 | 114 | 945 | 185000€ | 1623€ |
2020-09-18 | 6644 | ZONE INDUSTRIELLE | 4 | 87 | 1297 | 290000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 7 | BOCARAN | 4 | 79 | 808 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-03 | 17 | RTE DE BOCQUIGNAC | 2 | 66 | 447 | 159000€ | 2409€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DE BOCARAN | 5 | 137 | 996 | 66000€ | 482€ |
2022-07-27 | 11 | KERGOUNIOUX | 4 | 76 | 200 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-20 | 5432 | TERRES DE KERGOUNIOUX | 5 | 85 | 180 | 156000€ | 1835€ |
2021-10-25 | 8180 | IMP DES CROCUS | 6 | 129 | 573 | 294600€ | 2284€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DES MARAUDS | 5 | 85 | 1227 | 210330€ | 2474€ |
2022-01-19 | 8166 | IMP DES GLYCINES | 4 | 81 | 456 | 256000€ | 3160€ |
2023-05-19 | 4 | LOT DES GENETS | 5 | 140 | 745 | 360000€ | 2571€ |
2020-03-31 | 8179 | IMP DES GLYCINES | 4 | 113 | 466 | 207950€ | 1840€ |
2021-12-03 | 19 | KERGOUNIOUX | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-05 | 6530 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1143 | 235000€ | 2136€ |
2021-07-05 | 18 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 144 | 493 | 2250000€ | 15625€ |
2020-02-27 | 5 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 94 | 400 | 180500€ | 1920€ |
2021-10-28 | 6173 | CHEMIN DU GRELO | 2 | 40 | 2856 | 60000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 13 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 238 | 155000€ | 1566€ |
2020-04-24 | 15 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 228 | 147500€ | 1490€ |
2019-11-04 | 26 | LOT DES GENETS 2 | 4 | 73 | 607 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-29 | 17 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 203 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-30 | 5175 | COET DIGO | 3 | 75 | 0 | 72000€ | 960€ |
2022-09-08 | 4 | LOT LES SEYCHELLES | 5 | 124 | 734 | 285000€ | 2298€ |
2023-02-28 | 7814 | SAINT DOUE | 4 | 80 | 511 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-11 | 5473 | SAINT DOUE | 3 | 59 | 580 | 100320€ | 1700€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 125 | 200 | 258000€ | 2064€ |
2021-03-24 | 14 | ALL DE BELLE ILE | 3 | 66 | 550 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE KEROJONC | 6 | 163 | 895 | 350000€ | 2147€ |
2022-06-22 | 3 | ALL DE HOEDIC | 6 | 113 | 576 | 105000€ | 929€ |
2023-06-09 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 83 | 500 | 266000€ | 3205€ |
2021-03-30 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 779 | 355000€ | 2367€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 6 | 170 | 1705 | 375000€ | 2206€ |
2021-02-10 | 6130 | KERJUHEL | 2 | 48 | 791 | 250000€ | 5208€ |